物业及重组背景
2026年8月3日摘要涉及在新加坡注册并经营的A公司。A持有长期战略投资物业，持续出租产生租金，或自用。作为集团内部重组的一部分，A向关联公司出售物业。每项物业均持有至少十五年，A没有为这些物业借款融资，也没有以物业作抵押取得贷款。
五项因素下的资本结论
IRAS裁定收益属于资本，而非所得税法第10(1)条应税收入。理由综合五项因素：购置时意图、购置后的使用、持有期间、出售背景及融资方式。十五年是本案事实，并非法定安全港门槛；向关联公司出售或没有借款也不被描述为单独充分的判断标准。
一般参考及个案边界
摘要指向IRAS公司应税／非应税收入网页，了解判断是否构成贸易的因素。本裁定仅约束申请人及指定交易，不是其他相似案件的约束先例，也不会随法律或解释变化更新。应分析实际事实，不能将公开结果当作自动免税。
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