独立物业SPV及款项
新加坡居民投资控股A全资持X国物业信托，该信托持多个子信托，为不同时间取得的每项物业各设一个以融资，全部当地税务透明。租金经子信托和主信托至A，并有当地预扣。建筑津贴、折旧及时间差形成超出净应税收入的现金分配，在X递延并减少单位税务成本。A记资本返还并跟踪流向。
资本上限及出售成本
2023年12月1日第10(1)条裁定仅在A投入资本范围内认为递延分配不征税，并减少信托投资成本。未来出售如应税，以原成本减该分配计算。它不豁免独立经常租金，也不裁定超过资本金额的处理。
历史交易范围
理由为资本返还，仅约束本申请人及交易，其他架构不自动同样处理。IRAS不随后续法律或解释变化修订公开摘要，应保留2023年个案身份而非与之后信托案例合并。
官方来源
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