发行及所得用途
新加坡设立、SGX-ST上市REIT按本金面值发行证券，并在债券市场挂牌。所得拟用于再融资、资本开支及营运资金。问题涉及43N(4)债务、QDS待遇及利息扣除。
预定及自愿付款
固定半年分配不随利润。遵守通知后可不付或部分付，并可选择以未付金额为上限作自愿付款。较低及指定同顺位付款或资本交易受限，直至全部赎回、下一期预定或自愿分配足额支付，或持有人特别决议许可。
永续及非所有权权利
无固定赎回日，但可特定赎回。直接无担保次级义务与REIT优先单位同等，优于较低义务但次于其他现有及未来债权人。持有人不是登记单位持有人，也无法定大会参加与投票权。IRAS综合七项条款，而非仅凭优先单位顺位认定权益。
附条件税务结论
证券按43N(4)及QDS条例第2条属债务，普通及自愿分配属利息。43N优惠与13(1)(a)豁免仍须其余QDS条件。14(1)(a)扣除须审查目的及资金用于发行人应税收入、符合14条且无其他禁止。时间为依法到期应付，而非预定分配日。
历史参考
第17/2021号摘要于2021年10月1日公布，使用2014修订版，参考混合工具指南5、7、9段。结果限申请人及指定交易，不按日后法律或解释变化更新。
官方来源
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