出租单位及比较样本
陈先生在ABC Road 1号拥有90平方米三卧室单位，月租S$5,000。IRAS参考同项目相近三卧室单位，假设表格包括五项：10楼08号，94平方米，月租S$4,600；9楼06号，84平方米，S$4,900；11楼14号，90平方米，S$5,000；6楼16号，96平方米，S$5,100；12楼03号，89平方米，S$5,300。
年值为何低于总租金
IRAS考虑单位特征，并就家具、陈设及管理维护费作合理扣减后，将年值评为S$39,000，相当于每月S$3,250。源文不是简单以总月租乘十二计算年值。表格租金均属假设数据，不代表真实成交，亦不可直接套用于读者自己的住宅。
年值相同但居住用途不同
邻居Chan先生拥有并自住同项目内面积相近的三卧室单位。两套住宅年值均为S$39,000。本案例中，自住不是降低年值的原因；区别是在其后计算税额时采用不同待遇。
源文的2025年税额比较
Chan先生2025年房产税为S$918，因为采用自住税率，并享有2025年自住住宅回扣。陈先生出租单位采用非自住税率，税额为S$5,400。最终税单取决于年值、适用税率及回扣。这些数字对应案例的2025年情况，不能保证其他年度税额相同。
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