评估对象
林先生及家人居住在Orchid Street一套新落成独立式住宅，总楼面面积450平方米、土地650平方米，并设有泳池。这些特征用于与其他出租住宅比较。
完整五项假设租金样本
表格列出：Orchid Lane 16号，楼面400–500平方米、土地500–600平方米、有额外设施，月租S$23,000；Rose Street 21号，楼面400–500、土地700–800、无额外设施，S$25,000；Orchid Street 20号，楼面400–500、土地700–800、有额外设施，S$25,750；Orchid Road 4号，楼面300–400、土地400–500、无额外设施，S$32,000；Lily Street 4A号，楼面500–600、土地500–600、有额外设施，S$34,000。全部是假设数据，不是真实成交或可直接套用的估值标准。
扣减后的年值
示例相近住宅月租介于S$23,000至S$34,000。IRAS考虑该住宅特征，并为家具及陈设作合理扣减后，评定年值S$198,000，相当于每月S$16,500。因此用于比较的总租金与最终年值是不同概念。
自住与2025年税单
案例采用自住税率，房产税为S$36,580，并享有2025年自住住宅回扣。源文说明最终税额取决于年值、适用税率及回扣。带年度的示例金额并非每套新建独立式住宅的当前估值或通用税额。
官方来源
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