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税务 · IRAS

拆除或重建住宅的产业税

拆除建筑会改变产业税的估值基础,并产生通知义务。重建后用于自住的住宅可能符合另一项税务减免。

来源核对日期:2026 年 10 月 11 日

通知及工程资料

建筑物全部或部分拆除后,须在15天内通过myTax Mail通知IRAS。收到要求时,应提供腾空及拆除日期、预计完工时间、BCA许可、URA批准、容积率、适用的土地增值费责任文件及位置图。

拆除后的估值

土地年值按估计永久地契市场价值的5%评定,再适用10%的非住宅房产税率,税额可能与原建筑物明显不同。个人业主若重建供自住,应核对有地住宅减免条件,不应假定原自住优惠自动延续。

官方来源

本文为恒信集团依据官方英文资料独立整理的简明导读,非完整文件转载。完整条件、例外及后续更新请以所附原文为准。

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