重建地块估值
2026年1月30日第五版针对业主将单位集体售予发展商。重建地块物业税为年值10%，按2(6)(b)以估计土地市值5%定年值。即使属租赁土地也按永久产权基础估价。临时居住或出租、建筑尚未拆除，本身不阻止该估值。
初次生效日
土地估值从转让日或全部单位腾空日较后者起，但不迟于转让给发展商后六个月。行政优惠考虑卖方通常获最多六个月搬离，与另行申请的出租延缓不同。
最低出租条件
拟保留原建筑出租而非重建时，至少25%原单位须按独立交易条件出租给无关联方至少一年，租约不能通过终止条款容许业主在租期内逐客。出租与用途须获主管机关批准。指南区分业主提前终止条款与租客因离境或离职使用的外交条款。
主租客安排
整栋租给无关联主租客超过一年可符合，但至少25%单位须分租至少一年并由分租客实际占用。总租约本身不满足该条件。
延缓年值及起始
延缓期间按各建筑单位年值计算。指南规定从满足条件起持续一年，其后逐年复审。新申请从适用的转让日或腾空日起，但不能早于满足最低条件前12个月。
届满、续租及恢复
符合条件租约到期时延缓终止；续租至少一年可按延长租期续延。最低条件不再满足或合理期间未能满足、有决定重建证据、或开始拆除时，IRAS恢复以土地值5%定年值。
申请证据
提交延缓申请表及所有满足条件单位的租约资料。原文表格路径为Quick Links → Forms → Property → Vacant Land or Development Site → 2(6)(b)延缓表。查询通过IRAS Contact Us联系物业税部门；申请表与租约证据仍须支持实际合资格事实。
官方来源
本文依据官方 PDF 的实质内容独立整理，涵盖相关条件、办理步骤及附录。原文链接用于核对官方措辞；文件日期与后续修订须另行确认。
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