房地产税电子退款：账户、例外与变更

范围与原版过渡日期

本文说明房地产税电子退款，实施背景为2024 年 8 月 12 日。款项直接到账，避免支票遗失、补发及处理费用。这些是 PDF 版本日期，不应写成新一轮未来安排。

合资格本人或本实体 GIRO 与 PayNow 分别连不同账户时，退款优先入 GIRO。否则用业主 NRIC/FIN/UEN，银行登记后无需另通知 IRAS。手机号码 PayNow 代理不能用于此税务退款。

须设置合资格自己名下 GIRO 或正确 PayNow 代理。没有安排款项留税务账户；因没有设置或关户失败不付逾期退款利息。第三方代缴税的账户不等于可接收纳税人退款，收款户名须匹配纳税人。

境外账户或新加坡外币账户可在 IRAS refunds 页 Tax Refunds via Telegraphic Transfer 提交电汇申请。纳税人承担电汇费用，汇率也可能影响到账额。GIRO 与 PayNow 避免支票处理费用。

改 GIRO 须重新申请，PayNow 用正确标识重新关联自己名下新账户；原文要求时先取消旧银行代理登记。应先设新安排再关旧户，否则退款失败，IRAS 发函提醒申请电子退款。

多个业主，连房地产税 GIRO 若属其中业主则入该户，否则退估值通知首名业主。未退税款抵以后房地产税，并提醒设置账户。ASGD、ITR 不支持 PayNow，改自己名下 GIRO 或电汇，不能退亲属。此 2024 过渡版只为数字操作困难个人提供个案支票协助，不能读成以后政策下无条件权利。

本文依据官方 PDF 的实质内容独立整理，涵盖相关条件、办理步骤及附录。原文链接用于核对官方措辞；文件日期与后续修订须另行确认。