两页裁定事实
GST预先裁定01/2026针对未登记的出租投资公司，拟卖A、B、C三项非住宅物业，三十多年前购入，期间出租。其他年应税供应不超1m，没有反复物业买卖，也未在成立后卖其他物业；全部出售后拟申请除名。
资本资产及结果
税局按第一附表资本资产排除，三项价款不计登记营业额，其他供应低于1m，所以本申请人不用登记。理由是出租增值持有目的、长期持有不像投机，以及没有其他销售。拟关闭只是事实之一，不是所有关闭前卖物业的统一豁免。
摘要追溯规则与现行网页不一致
PDF法律摘要写季度滚动追溯测试，但当前IRAS登记网页写历年测试、次年1月1至30日申请、3月1日登记。本文明确标出差异，不把摘要旧式句子写成当前通用规则。资本资产裁定仍按其指定事实介绍，并保留当前官方登记网页作补充来源。
效力及证据
裁定只约束本申请交易，不自动扩展或更新。其他卖方须保存购入目的、租用、长期持有、交易模式及非资本收入。资本款排除登记门槛，不等于已GST登记者销售也无需计税；本文不推导全面免税或今天季度登记要求。
官方来源
本文依据官方 PDF 的实质内容独立整理，涵盖相关条件、办理步骤及附录。原文链接用于核对官方措辞；文件日期与后续修订须另行确认。
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