区分物业服务供应
非住宅销售应税，住宅销售免税。混合开发须按批准用途分配建筑进项税，住宅建筑的 GST 一般不可抵扣，合资格商业建筑成本则可抵扣。住宅项目管理、维护收费及储备基金仍可能应税，随住宅出售的家具及装置也须单独判断。
追踪付款完成事件
选择权费、定金及进度款按适用发票或付款触发规则处理。剩余价款在法定产权转移或物业可入住时，可能在全部收款前已触发税款。开发商须保存销售表、发票、TOP、入住记录和成本分配。部分免税项目还须核对进口服务、低价值货物的反向征税及较长期间抵扣调整。
官方来源
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