同一条街的两套住宅
案例比较林先生位于Orchid Street 6号的两层半独立式住宅，与陈先生位于同街23号的两层排屋。示例年度房产税分别为S$4,000及S$2,000。同街并不意味着房屋具有相同的租赁估值条件。
年值及对应租金
半独立式住宅示例年值为S$96,000，相当于月租S$8,000；排屋年值为S$60,000，相当于月租S$5,000。年值反映有关年度房屋可能取得的市场租金。这些数字用于说明本案例，不是这两类房屋的统一年值标准。
租赁潜力为何不同
林先生住宅楼面面积约500平方米，陈先生排屋约300平方米；半独立式房型及更大面积可能取得较高租金。住宅状况亦不同：林先生两年前完成翻修，陈先生房屋则于1990年代末落成。IRAS综合这些特征解释年值差异。
案例说明的原则
较高估值反映每套住宅本身的特征与租赁潜力。邻居税单较低，本身不能证明自己的估值有误。PDF解释租赁年值差异，并未提供税率表或适用于所有当前课税年度的计算方式，示例税额须按此背景理解。
官方来源
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