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上市REIT商业信托GST优惠

上市REIT及指定商业信托的增强GST优惠已延至2030年底,但资格与进项税限制仍须分别核对。

来源核对日期:2026 年 10 月 11 日 · 文件发布日期:30 Jan 2026

核信托结构

范围包括S-REIT、指定基础设施及飞机或船舶租赁S-RBT,以及合资格特殊目的实体。应核对上市、控制及基础业务的应税性质。融资实体还须将相关融资用于信托的合资格业务。优惠不允许抵扣原本禁止的开支,也不使所有免税活动的采购都可抵税。

按正确申领路线

企业须自行核实资格。未登记者在首次电子申领前须申请指定减免;已登记者通过申报区分普通抵扣与增强优惠。首次申请可按条件涵盖上市前费用。应保留季度计算、直接归属及共同成本分摊,并另核进口服务和低值商品的反向征税责任。

官方来源

本文为恒信集团依据官方英文资料独立整理的简明导读,非完整文件转载。完整条件、例外及后续更新请以所附原文为准。

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