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租金收入:申报、费用与亏损

租金及相关付款在到期应付时计税,并非仅按实际收款时间。租金所得税与针对所有权的房地产税属于不同税种。

来源核对日期:2026 年 10 月 11 日

总租金与费用

总租金包括物业、家具及维护付款、没收押金及相关保险赔款。仅扣除符合条件的收入产生支出;购房贷款利息可符合条件,贷款本金及资本改善不能扣除。共同业主各自填报全部租金及费用,并注明法定产权比例;合伙物业通过 P 表格及合伙分配申报。

住宅推定开支

合资格出租住宅可用总租金 15% 推定开支,另加合资格按揭利息,替代实际费用。各出租住宅须一致使用方法。除按揭利息外没有其他可扣费用、通过新加坡合伙取得收入、信托持有或获批非住宅用途者不适用。非住宅出租使用实际费用并保留五年证明。

租赁亏损与预填资料

租赁亏损不能抵消工资或其他收入,也不能结转。全部出租物业按市场租金出租时,可将一处亏损抵消另一处同年租金收益。预填资料来自往年申报或电子盖印记录,须按实际租金、租期及遗漏物业更正。

官方来源

本文为恒信集团依据官方英文资料独立整理的简明导读,非完整文件转载。完整条件、例外及后续更新请以所附原文为准。

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