选择对应租赁交易
在myTax Portal选择Stamp Duty,以个人或企业身份登入,再进入Stamping > Stamp Lease and Tenancy Documents。图示交易菜单包括租赁协议、转让、更替、退租及变更租约。选择文件标题,例如接受租赁要约、租赁/租赁协议或租约,并可填写内部文件编号。适用时用有关Document Ref No.取回旧记录,不适用则Skip。
形式及签署信息
Physical表示纸本签署文件。电子文件须填要约及接受方式,如电子邮件、通讯服务或网站/门户。提示说明多方交易中任何一方以电子方式要约或接受,会按电子文件处理。填写在新加坡或境外签署、文件日期,适用时使用日期不可用选项;境外文件另填写在新加坡收到日期。
出租人、承租人及资产
分别填写出租人及承租人的类别和编号,存在多个当事人时增加记录。实体可选择UEN类别,外国承租人示例要求国籍及FIN、护照或其他编号。资产选择Property或Land,物业按邮编取回地址后补充单位资料;土地示例包含MK/TS、街名、地段编号、地块编号及总规划用途。
溢价、每月租金及期间
说明是否支付租赁溢价或对价,不包括租赁保证金,并填写适用金额及组成。说明是否须付月租,填写租期起始及结束方式,适用时选择无确定结束日。租金以新元且不含消费税列出:合同租金、不同于合同租金的市值租金、家具设备、服务费、分层管理基金但不含维修基金、广告推广费,以及预估浮动或营业额租金。提示将GTO租金描述为场所营业额的百分比,零售租赁以前年金额估计。租期内租金变动时,用Add分别增加期间。
减免页面与审核
流程包含适用时的Remission/ Relief/ Exemption;图中案例显示该文件不适用,不能据此认为所有租约均没有减免。进入Summary后修改错误部分,核对该文件显示的金额及付款到期日,并确认审核声明。截图中的金额和日期属于示例,不是统一收费或截止日期。
付款、编号及证明
按选定方式付款并保留Document Ref No.。图示以支票说明线下付款使用Proceed to Acknowledgement;GIRO显示回执,付款成功后可下载证明。应区分完成申报与付款状态。本操作指南介绍填写步骤,但没有完整列明租赁印花税计算规则或全部减免条件。
官方来源
本文依据官方 PDF 的实质内容独立整理,涵盖相关条件、办理步骤及附录。原文链接用于核对官方措辞;文件日期与后续修订须另行确认。
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