夫妻联名购房ABSD：完整持房组合、税率与减免条件

版本及两种减免路径

这份两页IRAS表格更新于2023年4月27日，区分双方均没有住宅时的全额减免，以及购买第二套住宅并出售原有住宅后的退税。两条路径均要求夫妻共同购买，且至少一人为新加坡公民（SC）。SPR指新加坡永久居民，FR指外国人。

六个月出售条件

第二套住宅路径要求在购买、临时入伙准证（TOP）或法定完工证书（CSC）日期后六个月内出售第一套住宅，按适用日期判断。原文要求同时满足IRAS网站所列全部条件；未满足则拒绝退款，并说明不会延长该出售期限。可提早按实际市场价格出售，或先确定买家再购买下一套。表中标注可退款，并不代表自动获批。

怎样读完整税率表

四表比较2021年12月16日至2023年4月26日（首尾均包括）与2023年4月27日起的购买。每行都是共同新增购买一套住宅；“1”表示新增数量，并非一律为首套住宅。持房包括全额、部分及联名权益。以下先列购买前双方数量，再列购买后数量。

双方均为公民：持房及税率

购买前0/0；购买后1/1：较早期间税率0%，2023年4月27日起0%。不适用第二套住宅退款。

购买前1/0；购买后2/1：较早期间税率17%，2023年4月27日起20%。仅在出售此前单独或共同持有的第一套住宅并符合全部条件时可退款。

购买前1/1；购买后2/2：较早期间税率17%，2023年4月27日起20%。仅在出售此前单独或共同持有的第一套住宅并符合全部条件时可退款。

购买前共同持有1套；购买后2/2：较早期间税率17%，2023年4月27日起20%。仅在出售此前单独或共同持有的第一套住宅并符合全部条件时可退款。

购买前2/0；购买后3/1：较早期间税率25%，2023年4月27日起30%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

购买前共同持有2套；购买后3/3：较早期间税率25%，2023年4月27日起30%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

公民与永久居民：持房及税率

购买前0/0；购买后1/1：较早期间税率0%，2023年4月27日起0%。不适用第二套住宅退款。

购买前1/0；购买后2/1：较早期间税率17%，2023年4月27日起20%。仅在出售此前单独或共同持有的第一套住宅并符合全部条件时可退款。

购买前0/1；购买后1/2：较早期间税率25%，2023年4月27日起30%。仅在出售此前单独或共同持有的第一套住宅并符合全部条件时可退款。

购买前1/1；购买后2/2：较早期间税率25%，2023年4月27日起30%。仅在出售此前单独或共同持有的第一套住宅并符合全部条件时可退款。

购买前共同持有1套；购买后2/2：较早期间税率25%，2023年4月27日起30%。仅在出售此前单独或共同持有的第一套住宅并符合全部条件时可退款。

购买前2/0；购买后3/1：较早期间税率25%，2023年4月27日起30%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

购买前共同持有2套；购买后3/3：较早期间税率30%，2023年4月27日起35%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

公民与外国人：持房及税率

购买前0/0；购买后1/1：较早期间税率0%，2023年4月27日起0%。不适用第二套住宅退款。

购买前1/0；购买后2/1：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。仅在出售此前单独或共同持有的第一套住宅并符合全部条件时可退款。

购买前0/1；购买后1/2：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。仅在出售此前单独或共同持有的第一套住宅并符合全部条件时可退款。

购买前1/1；购买后2/2：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。仅在出售此前单独或共同持有的第一套住宅并符合全部条件时可退款。

购买前共同持有1套；购买后2/2：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。仅在出售此前单独或共同持有的第一套住宅并符合全部条件时可退款。

购买前2/0；购买后3/1：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

购买前共同持有2套；购买后3/3：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

永久居民与外国人：持房及税率

购买前0/0；购买后1/1：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

购买前1/0；购买后2/1：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

购买前0/1；购买后1/2：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

购买前1/1；购买后2/2：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

购买前共同持有1套；购买后2/2：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

购买前2/0；购买后3/1：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

购买前共同持有2套；购买后3/3：较早期间税率30%，2023年4月27日起60%。不可按夫妻第二套住宅路径退款。

首套脚注及永久居民与外国人限制

公民与永久居民的0%行，是对原本5% ABSD的减免；公民与外国人的0%行，是对较早期间30%或较后期间60%的减免。法律代表可通过e-Stamping申请全额减免。永久居民与外国人组合，原表说明自2013年1月12日起不适用夫妻减免；出售第一套也不会使其变成含公民配偶的路径。