工业物业SSD的原始制度
指南首次发布于2013年1月11日，解释对2013年1月12日或以后取得、并在三年内出售的工业物业征收卖方印花税（SSD）的制度。政策旨在抑制短期投机，同时减少对真实业务重组的影响。原文涉及住宅持有期、行政收费、传真提交及联系方式的安排均属于当时版本。后来改为工业用途或工业分区的物业，也可能按变更日期重新确定这一制度的取得日期。
建筑单位的准许工业用途
独立建筑单位，包括在建单位，以准许用途判断。列明用途包括轻型、一般及特殊工业建筑、仓库、商业园及科学园、餐饮供应、工业培训、洗衣、批发中心、电子商务、媒体活动、呼叫中心、实验室、展示厅及汽车展示厅、食品或其他工厂，以及其他工业性质用途。有关永久准许用途的定义不包括期限十年或以下的规划许可；指南也认可《规划法》通知所授权的用途，以及1960年2月1日已存在且此后未改作其他用途的合资格使用。
土地及整幢建筑的分区和分摊
空地及整幢建筑按照总体规划分区判断；连同现有建筑出售的土地，也按土地分区而非逐个单位用途处理。B1及B2按全部土地或建筑价值计税；B1–White及B2–White按最低获准工业建筑面积所对应的价值计税。商业园按允许总建筑面积的85%计算；商业园–White则按最低非White部分计算，例如BP–W[40]对应60%的有关建筑面积。工业部分价值可由专业估价师确定，或向IRAS申请裁定。
税率及计税基础
2013年1月12日或以后取得或发生适用分区及用途变更的物业，持有不超过一年出售税率为15%，超过一年但不超过两年为10%，超过两年但不超过三年为5%，超过三年则按此表不征工业SSD。计税基础是成交对价与市值中的较高者；只涉及部分产权或工业部分时须相应分摊。应缴税额向下取整至整数元。SSD按出售价值计税，而不是按卖方赚取的利润计税。
普通买卖以外的转让
取得和处置包括直接买卖、转售、集体出售、抵押权人出售、赠与、释放产权、财产安排、使受益权益转移的信托、公司自愿清盘中的实物分配、转让指示及交换。因此，转让三分之一权益可按相关对价或价值的三分之一计征SSD。反对集体出售的业主并不因反对而豁免；如果交易后来未完成，指南说明可申请退还已缴SSD。
确定取得和处置日期
买卖通常采用购房选择权或合约行使日期；不适用时采用买卖协议日期，再不适用时采用产权转让日期。赠与、产权释放、财产安排或信托，以法律权益和受益权益转移的较早日期为准；其他依法归属或终止权益的情形，以相应法律生效日期为准。继承和生存者继承保留已故业主原来的取得日期，不从死亡日期重新计算；处置日期则是继承人或生存业主出售的日期。因此，已故业主在2013年1月12日前取得的物业，仍不属于指南中的新制度。
用途及分区变更
2013年1月12日或以后，根据《规划法》书面许可改为表列工业用途，或重新划入表列工业分区时，变更日期成为三年持有期的起点。这可能影响更早购买的物业。因此，物业规划状态发生变化时，不能仅查看最初买入日期来判断责任。
豁免与须申请的减免
指南豁免HDB及JTC等公共机构履行法定职能的处置、政府强制征地、破产或非自愿清盘处置、HDB或JTC收回物业，以及按JTC整体重建或选择性回购计划向JTC出售的物业。另有须申请的减免，包括符合相应买方印花税减免条件的婚姻诉讼转让、转让指示及第15条交易，以及开发商出售自行开发的工业物业。指南说明，在减免申请待决期间无需先缴SSD；这并不代表所有重组自动豁免。
开发商减免须有实际开发
开发商可为个人、团体或合伙、社团、公司或LLP，但必须从事工业开发。开发指为兴建工业物业而施工，包括拆除后重建；不包括加建、改建、维修或部分拆除重建。申请应向IRAS提供开发项目的临时或正式规划许可。即使买地时打算开发，后来改变计划并在三年内直接出售未开发土地，仍须缴SSD；开发意图或公司的业务名称不能替代实际合资格开发。
计算例子
第一例以S$150万买入工厂，八个月后以S$200万出售；假设售价等于市值，以S$200万的15%计算，SSD为S$300,000。第二例于2013年1月20日买入B1–White土地，并于2014年6月30日以S$6,000万出售，持有超过一年但不超过两年，税率为10%；若工业部分价值为S$5,000万，则SSD为S$500万。两例分别说明计税价值及混合用途分摊的重要性。
付款期限与正式盖印
新加坡签署的协议，指南要求在有关处置或签署日起14天内缴税；海外签署的协议，应在带入新加坡后30天内办理。原文通过e-Stamping的卖方税类别付款，并说明不允许延期或分期。只有应缴税款全部付清，文件才算正式盖印；买方已缴买方印花税不能弥补卖方SSD未缴。迟缴或不缴可产生最高为欠缴税款四倍的罚款。
卖方声明及买方核查
所有工业物业卖方均须填写SSD声明，即使没有税款应缴。律师保留原件，以供IRAS可能审核；2013年程序要求应缴SSD时在14天内传真副本。买方律师可向卖方律师或物业记录核查取得日期，索取印花税证明并验证真实性。成交时仍未缴SSD，指南说明买方可要求律师从交易款项中留置应缴税款及可能罚款。
核查准许用途与附录A规划记录
指南建议向业主或开发商索取最新书面许可及图纸、查询URA自1995年起的开发记录、申请核准用途查询，或使用DC15申请规划档案。当时核准用途查询每单位S$50，档案搜索费S$100另加文件费。附录A要求列明所需文件类型、申请人及物业资料、地段及规划编号、相关同意文件和付款。即使档案不存在，搜索费也不退还；原文所述处理时间为十个工作日。
附录A的授权、复制费用及承诺
复制图纸须附赔偿及使用承诺、业权证明，分层单位业主还须MCST同意，并按适用情况提供专业人员同意或业主授权。独立的业主授权栏允许申请人查阅和复制图纸。承诺限制图纸用于声明用途，并承担侵犯版权或其他索赔的有关责任。当时图纸或建筑面积资料每套文件费S$25，认证页每页S$5，另加GST，打印另付。计算资料仅供参考，提供内容取决于搜索当时可获取的记录。
附录B的交易和持有期声明
声明表列明物业、卖方及取得日期；2013年1月12日或以后取得的物业还须列处置日期，并勾选相应持有期及税额计算。卖方须签署，由律师见证；海外卖方则由公证人见证。附录提醒，虚假或误导资料可能构成《印花税法》第65条的违法行为，且SSD未缴时，即使买方税已付，文件仍未正式盖印。这里介绍的表格、传真和程序用语属于2013年版本，而非更新后的提交指示。
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