物业用途变更批准

申请要点一览
项目	内容
主管机构	URA
提交渠道	有 Singpass 的个人; 有 UEN 和 Corppass 的企业; 获授权个人代办者; 获授权企业代办者
处理时间参考	10 个工作日
有效期	批准期限按个案评估，通常三年或更长。

适用范围与资格

商店改为餐馆、餐馆改为酒吧等用途变更，可能需要 URA 规划批准。签订租约或购买协议前先核对允许用途。SLA 可能征收土地增值税（LBC）；须先缴清适用的 LBC，才能获发规划批准。

确认拟用用途并取得业主同意
提交有比例的平面图、位置图和经营概念
回复 URA、SLA 的要求，并在营业前取得适用的 SCDF、SFA 或 SPF 批准。政府出租物业须取得相应机构的业主同意。新增建筑或改建须走相应发展申请程序。

附件文件名不超过 130 个字符，使用字母、数字、下划线或连字符；空格会转成下划线。各上传项目接受的格式与大小须按官方申请栏位核对。

官方来源列明费用
费用项目	原文金额
申请费	S$500

批准期限按个案评估，通常三年或更长。

已获批准的物业用途仍然有效时，仅更换经营者或业主本身不需要重新申请用途批准。非业主如承担 LBC，须提交相应通知。申请一至十年的临时许可期限仍须审批。