识别实体及显著拥有人
适用于住宅持有实体合资格取得处置及特定合并拥有结构。核直接间接房产、资产价值及关联人。显著拥有一般指独自或与关联人至少50%股权或投票权。2022年5月10日起非裸信托受托人视为实益拥有人，之后转受益人另评。无直接房产转移仍可能缴ACD。
按实际安排计税通知
按涉税股权比例及底层住宅市值计，买卖方税率及取得处置日期分别处理，可能另有股票税。先记录拥有链关联估值信托，再用豁免优惠。实益变更可须14天内23C通知。对应交易时期用源税率表，不能所有结构用一税率。
官方来源
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