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计算额外转让税

ACD按持有房产实体底层住宅市场价值,依转让的受益股权比例计算。

来源核对日期:2026 年 10 月 11 日

买方及卖方税项

现行买方ACD结合住宅BSD的1%至6%分级税及65%固定比例部分。2017年3月11日至2025年7月3日取得并在三年内出售的相关股权,卖方ACD为固定12%。2025年7月4日起取得并在四年内出售,为固定16%。这些卖方税率不同于直接房产SSD逐年递减税率。

住宅价值归属

土地或连土地整栋建筑的Residential、Residential/Institution及White分区全部计住宅;Commercial & Residential按60%楼面面积。首层商业住宅分区扣除必须保留的商业面积。建筑的一部分按获准住宅用途。住宅价值可由专业估价师确定;涉及间接实体须应用集团及股权分摊公式。

官方来源

本文为恒信集团依据官方英文资料独立整理的简明导读,非完整文件转载。完整条件、例外及后续更新请以所附原文为准。

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