建筑 GST：住宅工程亦应税与保留款时间

进度款、保留款与发票

直接涉及境外土地的服务，可按国际服务条件判断零税率。进度款及保留款通常以发票或收款的较早时间计税。一般工程索款函并非最终税务发票，不能作为分包商申领进项税的依据；应在工程核证后开具税务发票，并保存核证文件。

反向收费、订金、损害赔偿及和解款各有交易规则。住宅物业销售的免税处理，不适用于承包商提供的建筑服务；已有较早开票或收款时，也不能等待整项工程竣工才统一申报。