单一使用者建筑
单一使用者采用整栋建筑租金比较，纳入适用夹层、大堂、走廊、楼梯及附属结构。低层工业建筑常属此类，实际布局影响估值范围。
单元与共享空间
单元按相关可租空间估值，不含空洞空间。同一方使用相邻单元时可合并，并纳入其独占公共区域；不相邻单元分别评估。应核对房产摘要与布局，不能仅用名义面积推断估值范围。
官方来源
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工业房产年值：单一与多个使用者
工业估值考虑估计毛租金及使用者占用空间。