用途与个人持牌
IRAS GoBusiness首次牌照申请指南说明土地建筑估价师申请。按Appraisers Act，在新加坡估价土地建筑须有效牌照，发给个人而非公司，入口页说明不接受第三方申报。截图例子为2025年1月，但PDF未列发布日期，所述为示范流程，不保证当前收费画面完全未变。
学历经验及SISV要求
说明画面要求NUS房地产学位或同等学历，及持牌估价师监督下至少两年相关实务经验。须为SISV Member或Fellow，自2014年1月1日起Probationer不符合。会员证明涉及Valuation and General Practice Council。这些是分别要求，会员不能代替学位、受监督经验或报告。
准备全部支持证据
准备NRIC或FIN正反面、学位证、SISV会员确认信、雇主信、监督持牌估价师推荐证明，以及证明提及的三份近期估价报告。证明须确认能独立工作、引用申请人的报告及支持详情，表格提供模板下载。雇主信确认发牌后担任公司appraiser或valuer，自雇者说明现就业状况及公司详情。三份报告各有独立上传项。
自雇MediSave条件
说明画面指出自雇新加坡公民或PR年度净经营收入超过S$6,000时，须MediSave缴款最新，并称全额缴清或有有效CPF GIRO安排才处理申请。后续表格MediSave问题仅问自雇者，与所得税缴款及SISV会员验证不同。
GoBusiness及Singpass入口
从估价师牌照入口选Apply on GoBusiness，以个人Singpass应用二维码或所示ID密码登录，阅说明FAQ后Apply。入口估计处理15个工作日、填写15分钟，这是原文估计。企业登录不能代替持牌个人认证，另续期FAQ亦须持牌人自行Singpass验证提交。
一般及申请资料
核对姓名证件类型号码、邮箱电话及通讯地址，可按邮编取回及填写楼层单位建筑。进入Application Details，填公民身份生日性别住宅地址，受薪自雇状况、公司职位入职日期及办公电话地址。可选工作经历可增加公司职位入职及估价工作年数并加入表格。按需Save Draft；除标可选外全部必填。
验证会员及回答状况
填SISV类别号码并Validate，显示会员状态，另问是否打算续会员及未续时通知IRAS，提示牌照后果。回答是否任何国家法院定罪及被宣告破产。截图指示Yes者先保存Draft，并向[email protected]提供事件详情。按出现情况回答自雇MediSave，示例答案不能当自身声明照抄。
附件格式及核对
每上传项一个文件、最多2 MB，格式JPG、JPEG、GIF、DOC、DOCX或PDF，文件名不超过130字符无空格，只字母数字下划线连字符。上传清晰合并证件正反面及全部所需证据，三报告分别上传。Review Form汇总资料附件，提示下一步后不能更改，须更正先Back to Edit，再Declaration。
声明及付款
阅读准确性法律声明，认可虚假陈述及资料改变通知IRAS的责任，勾确认后Make Payment。截图示S$125、无GST金额，可信用借记卡或PayNow二维码。嵌入FAQ提Visa或Master，后续付款画面另有PayNow，应按实时选项。核对实际应付额，勿假定示例就是当前收费。
收件、状态及下载牌照
付款成功收件页有申请收据编号及Download Tax Invoice付款收据。经机构审查后以电邮通知批准，电子牌照批准后下载，不寄住宅地址。Dashboard及My Submissions可看状态及可用发票牌照操作，正式证书路径Licences、My Licences、Active Licences，选正确牌照再Select Action及Download。收据正式证书分别保存。
有效期、年度续期及修改
内嵌FAQ说明牌照每年12月31日到期，无有效牌照执业违法，下年续牌须当前年12月21日前办理，现有持牌人11月获注册邮箱提醒。示例首次续牌S$125，修改雇主公司名或住宅地址S$20并附证明。FAQ允许取消，但获批牌照取消后不退款。这是截图指南条款金额，实际交易依IRAS及当前入口指引。
查询与实务区别
IRAS管理牌照，指南列[email protected]供牌照查询及联系变更，并有有效估价师名单链接。旧内嵌FAQ列GoBusiness技术电话6774 1430，若联络改变应使用当前帮助渠道。资格证据向IRAS问，登录上传付款导航向GoBusiness问。申请指南本身并非牌照或批准证明。
官方来源
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